溫村房東因這驅逐租客被告上法庭

2025-11-30 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）BC省最高法院（BC Supreme Court）裁定，一名華裔租客 YC 成功推翻房東發出的收房通知，贏得暫時留居權利。

根據 Justice Kevin D. Loo 法官周四作出的司法復核決定，租客 YC 已在華裔房東 K 某的房產中租住了18年。

該決定於周五在網上公布，但並未具體說明涉案房產位於BC省的哪個地方，該案件是在溫哥華審理的。

根據判決書，在租期內的大部分時間裡，YC 和 K 相處融洽，房東每年只將租金提高到省政府規定的最高限額。

然後，在 2023 年 11 月，房東 K 通知 YC，租金將增加到每月 1400 加元，該決定表明，這比 YC 之前支付的金額增加了 41.7%。

雖然判決書沒有具體說明之前的租金是多少，但根據計算，K 的兩室一衛的地下室套房的月租金略低於1000加元，遠低於BC省大部分地區同類房屋的市場價格。

根據該決定，BC省2023年允許的最高租金漲幅為3.5%。決定中還提到，當房東 K 提出這一點時，租客 YC“很生氣”。

裁決書寫道：“申請人最終同意在2023年12月加租23%。此後，雙方關系惡化”。

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驅逐通知和住宅租賃委員會的決定

2024 年 9 月，房東向租客發出四個月的租約終止通知，以便房東自己使用。

在BC省，如果房東或其近親打算搬進出租房屋，則房東可以無理由驅逐租戶。

這些“房東自用”驅逐必須出於善意，入住者必須在合理的時間內搬入，並至少居住一年。未能滿足這些條件且無法證明存在特殊情況的房東，可能會被責令賠償被驅逐的租戶。

租客 YC 對驅逐通知提出質疑，並在BC省住宅租賃處（RTB）仲裁員面前辯稱，房東的行為是惡意的，她只是想把租客趕走，因為租客支付的租金低於市場價。

房東 K 告訴仲裁員，她需要搬進租客的單位，因為她在2024年4月摔倒後一直飽受腿部和背部慢性疼痛的折磨。她不想繼續住在樓上的單位，而是想搬到地下室的單位，“這樣她就不用爬那麼多樓梯了”。

最終，RTB仲裁員支持了房東 K的訴求，維持了驅逐通知，並命令租客 YC 搬離該房產。

租客向BC省最高法院申請對 RTB 的決定進行司法審查。